Casa Colonial com Barracão Independente - Oportunidade Imperdível em Contagem! Localização: Rua Tereza Gonçalves, 592, Inconfidentes - Contagem Valor: R990.000,00 Área Total: 360 m² Área Construída: 316,97 m² (Casa + Barracão) IPTU: R 388,01 (parcelado em 10x) Imóvel ideal para quem busca conforto, espaço e um excelente investimento! Esta casa colonial possui uma excelente estrutura, com uma casa ampla e um barracão independente nos fundos, proporcionando uma grande oportunidade de personalização ou até mesmo de renda extra com o aluguel do barracão. A casa está localizada em uma área tranquila, próxima à região comercial do bairro, facilitando o acesso a lojas, escolas e pontos de ônibus. Características do Imóvel: 1º Pavimento da Casa: - 3 Quartos (sendo 1 suíte com armários planejados) - 1 Banheiro social com armários e blindex - 2 Salas amplas para recepção e convivência - 1 Copa/Hall de escada com armários sob a escada - 1 Cozinha com armários planejados - 4 Vagas de garagem cobertas + 2 descobertas - Ampla varanda coberta, com parede principal revestida com pedras rústicas - Lavanderia coberta externa à casa - Piso interno em porcelanato e externo em cerâmica 2º Pavimento da Casa: - 5 Quartos (sendo 3 suítes) - 1 Banheiro social - Sacada com vista - Estrutura pronta para lavanderia - Telhado colonial Barracão Independente nos Fundos: - 1º Pavimento: - 2 Quartos (sendo 1 suíte) - 2 Banheiros sociais - 1 Sala - Cozinha com armários - Área de serviço - Vagas de garagem: 0 - 2º Pavimento: - 1 Área gourmet - 1 Banheiro - Varanda Outras Observações: - Documentação em dia com habite-se - Barracão com água e luz individualizada e alugado no momento por R800,00 - IPTU anual: R 2.845,00 para a casa - Excelente localização, próxima a pontos de ônibus e comércio local Oportunidade única para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização, espaço para toda a família e a possibilidade de gerar renda com o barracão alugado! Agende sua visita e venha conferir pessoalmente este imóvel que atende a todas as suas necessidades de espaço, conforto e rentabilidade. Não perca esta chance! Entre em contato agora para mais informações.